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官方发文推进基础设施REITs试点 优先声援仓储物流等项现在
来源:未知发布时间:2020-05-07 15:23

  中新经纬客户端4月30日电 据国家发改委网站新闻,证监会、发改委近日说相符发布《关于推进基础设施周围不动产投资信托基金(REITs)试点有关做事的知照》(以下简称《知照》)。《知照》挑出,优先声援基础设施补短板走业,包括仓储物流、收费公路等交通设施,水电气炎等市政工程,城镇浑水垃圾处理、固废危废处理等污浊治理项现在。

  《知照》指出,基础设施REITs是国际风走的配置资产,具有起伏性较高、利润相对安详、坦然性较强等特点,能有效盘活存量资产,填补现在金融产品空白,拓宽社会资本投资渠道,升迁直接融资比重,添强资本市场服务实体经济质效。短希望有利于普及筹集项现在资本金,降矮债务风险,是稳投资、补短板的有效政策工具;长希望有利于完善蓄积转化投资机制,降矮实体经济杠杆,推动基础设施投融资市场化、规范化健康发展。

  《知照》清晰了基础设施REITs试点的基本原则。

  一是相符国家政策,聚焦优质资产。推动国家远大战略实走,服务实体经济,声援重点周围相符国家政策导向、社会效好卓异、投资利润率安详且运营管理程度较好的项现在开展基础设施REITs试点。

  二是遵命市场原则,坚持权好导向。结相符投融资两边需要,根据市场化原则推进基础设施REITs,依托基础设施项现在不息、安详的利润,经历REITs实现权好份额公开上市营业。

  三是创新规范并举,升迁运营能力。添强对基础设施资产不息运营能力、管理程度的考核、监督,足够发挥管理人的专科管理职能,确保基础设施项现在不息健康运营,竭力升迁运营效果和服务质量,推动基础设施投融资机制和运营管理模式创新。

  四是规则先走,郑重开展试点。借鉴成熟国际经验,在现走法律法规框架下,在重点周围以个案手段先走开展基础设施REITs试点,郑重首步,及时总结试点经验,优化做事流程,应时稳步推广。

  五是深化机构主体责任,推动归位尽责。清晰管理人、托管人及有关中介机构的职责边界,添强监督管理,厉格落实真挚取信、辛勤尽责职守,推动有关参与主体归位尽责。

  六是完善有关政策,有效防控风险。健全法律制度保障与有关配套政策,把握好基础资产质量,夯实营业基础,有效提防市场风险。借鉴境表成熟市场标准,编制构建基础设施REITs审核、监督、管理制度,推动制度化、规范化发展。

  《知照》同时清晰了试点项现在请求。优先声援京津冀、长江经济带、雄安新区、粤港澳大湾区、海南、长江三角洲等重点区域,声援国家级新区、有条件的国家级经济技术开发区开展试点。优先声援基础设施补短板走业,包括仓储物流、收费公路等交通设施,水电气炎等市政工程,城镇浑水垃圾处理、固废危废处理等污浊治理项现在。鼓励新闻网络等新式基础设施,以及国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等开展试点。

  《知照》指出,基础设施REITs试点项现在答相符权属清亮,已经历收工验收;具有成熟的经营模式及市场化运营能力,投资回报卓异;发首人(原首权好人)及基础设施运营企业名誉郑重、内部限制制度健全,具有不息经营能力,近来3年无远大造孽违规走为等条件。(中新经纬APP)

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