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恒大分拆物管营业在港交所上市已获准许,估值达110亿美元

09-26 财经要闻

9月25日,据彭博社报道,恒大集团分拆物业管理营业在港交所上市计划已经获港交所准许,消休人士称,在引入战投之后,恒大物业的估值达110亿美元。

这距离恒大挑交物业上市申请仅过了不到两个月。

7月31日,中国恒大(03333.HK)公告,公司正在考虑能够分拆物业管理服务及有关添值服务营业在香港说相符营业所自力上市。在恒大公告前一日,7月30日市场上有消休称,恒大要将物业管理营业分拆上市,拟募资20亿美元。但那时中国恒大在该公告中强调,现在该事情尚未落实。

恒大物业的营业包括:居住物业和其他物业(包括商业物业)的物业管理服务,包括管家、秩序、保洁绿化、补缀保养及停车场管理等;为非物业业主挑供添值服务,包括交付前服务(工地管理、样板房及售楼处服务、规划与询问服务等)、车位协销、交付前洁净、交付前验收服务、保修期内补缀服务等;以及为物业业主和居民挑供添值服务,包括社区 资产运营、园区空间管理服务 、社区经营及创新服务、社区生活及其他服务等。

财务数据表现,截至2019年岁暮,恒大物业税后收好9.22亿元。

此后,恒大开起为物业引入了235亿港元的战投。

8月13日晚间,中国恒大公告了为恒大物业引入战略投资者一事。按照公告内容,此次有14家战略投资者,包括恒大集团董事局总裁夏海钧、中信资本、腾讯控股、周大福、阿里巴巴的云峰基金等等。其中,许家印友人,华人置业创起人刘銮雄的妻子、华人置业实走董事陈凯韵投资45亿港元,持股比例5.373%;云峰基金认购15亿港元,持股比例1.791%;腾讯认购12亿港元,持股比例1.433%;夏海钧认购5.5亿港元,持股0.657%;周大福创起人郑家纯家族认购5亿港元,持股比例0.597%。

恒大集团总裁、董事局副主席夏海钧曾在中国恒大2020年半年报业绩会上挑到,恒大分拆物业上市能够有效降矮恒大的净欠债率。

夏海钧那时称,“近一两年开起钻研如何把物业片面的价值最大化,现在的周围和碧桂园差不众,引入战投之后估值750亿元,吾们一个礼拜就做完了,经过资本市场运作之后,已经正式启动上市做事,快的话期待今年就完善。恒大的物管是现在中国房地产最大的,物业管理也是战略转型的思考点。”(本文来自澎湃音信,更众原创资讯请下载“澎湃音信”APP)